Explorando los Beneficios del Modelado BIM en Proyectos de Construcción

La industria de la construcción siempre ha sido un campo complejo y desafiante, con numerosas partes involucradas en el proceso. Mantener arquitectos, ingenieros y contratistas en sintonía no es tarea difícil si utilizamos un enfoque optimizado de comunicación y para la gestión de datos. Si aún no sabe de qué enfoque le hablamos se lo decimos en tres siglas: Es BIM, Modelado de información de construcción. La tecnología de vanguardia BIM permite a los profesionales de la industria de la construcción colaborar en proyectos de manera más eficiente y efectiva que nunca. En este artículo, exploraremos los beneficios del modelado BIM en los proyectos de construcción. Ya seas estudiante o un profesional inmerso en el proceso proyecto-construcción esta información te será de gran utilidad.  Entonces, si estás interesado en aprender las ventajas del modelado BIM, mejorar habilidades y prosperar en tu carrera, ¡sigue leyendo!

Colaboración y coordinación mejoradas

Antes de la llegada del Modelado de información de construcción (BIM), los profesionales de la industria de la construcción confiaban en dibujos 2D y métodos de comunicación manual para transmitir la información del proyecto. Este enfoque requería mucho tiempo, era propenso a errores y malas interpretaciones, lo que generaba costosas demoras y reelaboraciones. Sin embargo, BIM ha revolucionado la forma en que los profesionales de la construcción se coordinan en los proyectos. Al crear un modelo 3D compartido, el software BIM permite que todas las partes involucradas en un proyecto accedan y actualicen la misma información en tiempo real. Esto reduce la probabilidad de errores, provee una comunicación efectiva y garantiza un entorno digital único en el que todos colaboran. 

Además, BIM te permite identificar y resolver problemas potenciales antes de que ocurran. Por ejemplo, los choques entre los sistemas mecánico, eléctrico y de plomería (MEP) se pueden detectar y abordar en el modelo virtual, lo que ahorra tiempo y dinero que se habría gastado en resolver el problema en el sitio. BIM ofrece mejoras invaluables en cuanto a colaboración y coordinación. Esto en la práctica se traduce en resultados positivos concretos; por ejemplo, con BIM los resultados generales de los proyectos son mejores, con costos reducidos y son finalizados en breve tiempo. Al aprovechar BIM, los profesionales de la construcción pueden trabajar juntos de manera más eficiente, lo que en última instancia resulta en proyectos más exitosos.

Visualización mejorada

Uno de los principales beneficios del modelado BIM en proyectos de construcción es su capacidad para mejorar la visualización. El software BIM permite la creación de modelos 3D detallados y realistas de edificios y estructuras, que ofrecen a las partes interesadas una comprensión más completa del proyecto en comparación con los dibujos 2D tradicionales. Además, los modelos BIM simulan diferentes escenarios, como cambios en el diseño, en materiales o los métodos de construcción. Esto le permite al equipo involucrado en el proyecto explorar opciones alternativas y tomar decisiones informadas basadas en información precisa y realista. Además, los profesionales con BIM pueden identificar posibles problemas, como la forma en que las paredes, ventanas o sistemas HVAC interactúan entre sí, lo que reduce la probabilidad de errores y demoras. En última instancia, esto facilita una mejor comunicación y minimiza malentendidos y conflictos entre las partes involucradas.

En este video puede encontrar más información al respecto, que está disponible en Youtube en el canal Parametric Architecture.

Niveles BIM

LOD significa Nivel de desarrollo, también conocido como Nivel de detalle o Nivel de precisión, que se refiere a una escala utilizada en el modelado BIM para describir el nivel de integridad y detalle de los objetos en un modelo. “BIM permite a los usuarios agregar diferentes niveles de detalle (LOD) al modelo 3D, lo que lo hace aún más útil para obtener una representación visual más detallada y precisa del proyecto en varias etapas de su desarrollo”.

Los diferentes LOD a menudo están definidos por estándares de la industria, como el Instituto Americano de Arquitectos (AIA) o la alianza BuildingSMART. Los siguientes son los LOD más comunes utilizados en el modelado BIM:

LOD 100: Diseño conceptual.

En este nivel, el modelo BIM es muy básico y representa la forma y el tamaño general del edificio. Se utiliza para crear estudios de volumen iniciales y proporcionar una idea aproximada de cómo se verá el edificio final. Se establecen los parámetros que definen el área, altura, volumen, ubicación y orientación.

LOD 200: Diseño Esquemático.

El modelo BIM incluye información más detallada, como componentes específicos del sistema y sus relaciones entre sí. Se utiliza para refinar el diseño y tomar decisiones más informadas sobre materiales y sistemas. El modelo general implica el uso de cantidades aproximadas, tamaño, forma, ubicación y orientación.

LOD 300: Diseño Detallado

En este nivel, el modelo BIM se vuelve muy detallado e incorpora información sobre partes y componentes específicos del edificio, como sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería (MEP). Este es ampliamente utilizado para generar documentos de construcción y coordinar entre diferentes oficios y disciplinas. Además, se puede adjuntar información no gráfica al elemento del modelo, lo que permite una gestión de proyectos más completa y detallada.

LOD 400: Fabricación y Montaje.

Además de incorporar información sobre materiales y equipos específicos que se utilizarán en la construcción, el modelo BIM en este nivel presenta elementos modelados como ensamblajes específicos con información completa de fabricación, ensamblaje e información detallada. Esta información se utiliza para crear dibujos de taller precisos y coordinar con los fabricantes. La información no geométrica también se puede adjuntar a los elementos del modelo, proporcionando una imagen más completa de los detalles del proyecto.

LOD 500: As-built.

En LOD 500, el modelo BIM captura información sobre los componentes y materiales reales utilizados en la construcción del edificio, lo que permite la documentación y gestión a lo largo de su ciclo de vida, incluido el mantenimiento y las renovaciones. Los elementos se modelan como ensamblajes construidos, lo que brinda información real y precisa sobre el tamaño, la forma, la ubicación, la cantidad y la orientación, junto con información no geométrica adjunta a los elementos modelados.

Estimación precisa de costos y gestión de materiales

La estimación precisa de costos y la gestión de materiales son aspectos cruciales de cualquier proyecto de construcción, y BIM ha revolucionado la forma en que se realizan estas tareas. Con el software BIM, los profesionales pueden crear modelos precisos y detallados que incluyen toda la información necesaria para una estimación precisa de costos, incluidos materiales, mano de obra y otros gastos.

Uno de los beneficios más significativos de BIM para la estimación de costos es la capacidad de automatizar el proceso utilizando herramientas especializadas como Revit de Autodesk y BIM 360 Docs. Estas herramientas permiten a los usuarios extraer cantidades de materiales directamente del modelo BIM y generar estimaciones de costos automáticamente. Esta automatización no solo ahorra tiempo, sino que también mejora la precisión, ya que el software puede contabilizar todos los materiales y la mano de obra necesaria para el proyecto.

Otro aspecto importante de BIM y la estimación de costos es el uso de 5D BIM. Esta tecnología toma el modelo 3D del edificio y le agrega dos dimensiones más: costo y tiempo. Con 5D BIM, los profesionales pueden analizar y estimar el costo del proyecto en cada etapa, lo que permite una mejor gestión del presupuesto y evaluación de riesgos. Esta tecnología ayuda a reducir la probabilidad de sobrecostos y demoras, que son muy comunes en los proyectos de construcción.

Mejora de la seguridad y la gestión de riesgos

El software BIM es un cambio de juego para la seguridad y la gestión de riesgos en proyectos de construcción. Con su capacidad para crear un gemelo digital del proyecto, los equipos pueden simular y analizar peligros potenciales y escenarios de emergencia, lo que ayuda a mitigar los riesgos incluso antes de que comience la construcción. Además, el software proporciona monitoreo en tiempo real y verificaciones de cumplimiento, lo que ayuda a los equipos a identificar y abordar rápidamente los problemas de seguridad mientras se mantienen registros para referencias futuras. Al integrar los datos del proyecto, como cronogramas y documentos de diseño, BIM permite a los equipos desarrollar un plan integral de gestión de riesgos que identifica y gestiona los posibles peligros potenciales a lo largo del ciclo de vida del proyecto. En última instancia, estas características mejoran la seguridad, reducen el riesgo y optimizan los resultados del proyecto, lo que convierte al software BIM en una herramienta indispensable para los proyectos de construcción modernos.

El poder de BIM

La importancia de BIM no se puede exagerar en la industria de la construcción. Ha transformado la forma en que los profesionales colaboran y gestionan proyectos. Esto se traduce en una mejor comunicación, menos errores, mayor eficiencia y ahorro de costos. Es vital que las empresas y los profesionales de la industria de la construcción aprovechen el poder de BIM para mantenerse competitivos en el mercado actual. En Eastern Engineering Group, tenemos años de experiencia en el uso de software como Revit y BIM 360 en nuestros proyectos de ingeniería estructural. Al aprovechar el poder de BIM, continuamos ampliando los límites de lo que es posible en la industria de la construcción, entregando proyectos sobresalientes que cumplen y superan las expectativas de los clientes.

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