Inspección de Umbral: todo lo que necesita saber

¿Qué es una inspección de umbral?

Al igual que muchas inspecciones modernas, la adición de la inspección de umbral en el código de construcción de Florida es una respuesta a un fallo anterior de una estructura existente. Concretamente, el derrumbe del condominio Harbor Cay en marzo de 1981. Los detalles del accidente desempeñan un papel importante a la hora de decidir las directrices generales para los edificios modernos con similitudes al diseño fallido. Para que se lleve a cabo una inspección de umbral, los Estatutos de Florida dictan que debe cumplirse una de las siguientes condiciones: El edificio en cuestión tiene más de 3 pisos o supera los 50 pies de altura. O bien, el edificio alberga al menos a 500 personas y tiene una ocupación total superior a 5.000 pies cuadrados.

Además, el colapso del Harbor Cay se produjo durante el proceso de construcción y no durante el tiempo de funcionamiento activo del edificio. SELC afirma: “… un edificio de hormigón armado de cinco plantas, se derrumbó cuando se estaba colocando el hormigón para la losa del tejado. Once trabajadores murieron y otros 23 resultaron heridos”. Por ello, esta inspección se realiza durante el proceso de construcción para evitar que se produzcan accidentes similares. Además, hoy en día es menos probable que las estructuras tengan errores subyacentes, ya que el proceso de revisión se realiza a lo largo de las fases. Por tanto, los errores se detectan durante las primeras etapas de desarrollo.

¿Por qué se necesita una inspección de umbral?

Con el crecimiento de la economía y las mayores oportunidades de empleo, las estructuras más grandes se han convertido en una necesidad en la sociedad moderna. De ahí la creciente importancia de esta inspección. Lógicamente, con el aumento de los grandes proyectos de construcción, también aumenta la probabilidad de que se produzcan posibles accidentes de construcción. Esto también se debe a que los edificios con umbral son estructuras intrínsecamente más complejas, ya que poseen una mayor carga. Aparte de los beneficios proporcionados por una inspección adicional, el Estado de Florida exige que un edificio que cumpla con los criterios existentes sea inspeccionado aún más. Eastern Engineering Group aclara: “El Código de Construcción de Florida exige que un edificio de este tamaño cuente con servicios de inspección de umbral, incluida una certificación de conformidad final por parte de un inspector especial cualificado”.

Una inspección de umbral existe principalmente para prevenir el colapso de una estructura grande durante el proceso de construcción. Aunque la mayoría de los diseños modernos tienen en cuenta la construcción y diseñan en consecuencia, se agradece una seguridad adicional. La Junta de Ingenieros Profesionales de Florida (FBPE, por sus siglas en inglés) explica: “… un ingeniero profesional se compromete a defender el bienestar público por encima de cualquier otra consideración… Al final, una inspección de umbral de construcción no solo proporciona la supervisión de la integridad estructural de un edificio durante el proceso de construcción, sino que también ayuda a aumentar la calidad de toda la estructura, tanto en sus partes como en su conjunto”. Además de aumentar la seguridad durante la construcción, las inspecciones ayudan al funcionamiento futuro de la estructura al garantizar su calidad. Como cliente que desea diseñar una estructura duradera, este proceso contribuye a ese objetivo.

¿Cómo se realizan las inspecciones de umbral?

Preparación de la inspección de umbral

Principalmente, la inspección se realiza durante la construcción para garantizar un montaje seguro y un largo ciclo de vida estructural. Para comenzar el proceso, los pasos iniciales son tener una propuesta de cuántas inspecciones se van a realizar y tener reuniones previas a la construcción. A continuación, se llevan a cabo las inspecciones definitivas del umbral a lo largo del montaje, seguidas de un informe.

En concreto, al tener una propuesta aceptada, la reunión previa a la construcción es fundamental para adquirir información sobre los clientes, la información de contacto, el alcance del trabajo y los proveedores. Durante esta fase, Eastern Engineering Group explica: “Durante [la reunión de previa a la construcción], se podrá determinar quién será el equipo principal, así como el contratista general, el arquitecto, el EOR (Ingeniero registrado), la agencia de pruebas, el proveedor de hormigón premezclado y cualquier otro ejecutor principal”. Aquí también se puede obtener cualquier detalle sobre los planos de diseño y la carga.

Ejecución de la inspección de umbral

Por supuesto, la ejecución de la inspección es la etapa más crítica. En este paso, el inspector de umbrales realiza un análisis de materiales en el que se comprueba la resistencia a la compresión, los pernos y el refuerzo. Una vez completado el análisis básico, se verifican las estructuras más importantes, como vigas, columnas, losas, viguetas y muros. En particular, el inspector puede optar por delegar parte de este análisis, pero en última instancia se encarga de la aprobación del diseño. Por último, tras las comprobaciones periódicas, si la construcción es un éxito y se aprueba la estructura, se debe presentar un informe final. En resumen, este informe resumirá el análisis realizado y si la estructura fue aprobada.

En el caso de que no se apruebe, el inspector debe proporcionar detalles que respalden su razonamiento y las soluciones para resolver los problemas. Para la aprobación de una estructura, las Normas de Construcción de Edificios de Florida (BCS) aclaran que “… el proveedor privado debe preparar un certificado de conformidad… resumiendo las inspecciones realizadas e incluyendo una declaración escrita, bajo juramento, de que las inspecciones indicadas se han realizado y que, según el leal saber y entender del proveedor privado, la construcción del edificio inspeccionado cumple con los planos aprobados y los códigos aplicables”. Una vez que el informe está completo, se presenta al funcionario de la construcción, y la estructura puede comenzar su servicio.

¿Cuál es la función de un inspector de umbral?

Antes de que un inspector de umbrales pueda participar en el entorno laboral, primero debe estar cualificado por el Estado. Antes de aceptar un trabajo, deben asegurarse de que el trabajo en el que van a participar entra dentro de sus cualificaciones. Después de ser contratados por el propietario del proyecto e identificar su ámbito de trabajo, los inspectores pueden comenzar su labor. Es fundamental obtener los planos de construcción para que el inspector pueda comenzar el proceso de revisión.

Después de recibir los planos, es fundamental realizar un análisis del código de construcción antes de comenzar la obra. Si los planos se ajustan al código, el inspector debe delegar en sus subordinados para que confirmen sus resultados. Para resaltar aún más la importancia de esta parte del procedimiento, el inspector debe permitir que la administración local revise los planos del proyecto. Cualquier problema o directriz que no se haya tenido en cuenta debe comunicarse al gerente del proyecto antes de enviarlo al gobierno local para reducir los costes y ahorrar tiempo en el proyecto.

Papel del gobierno local

BCS establece que “el gobierno local dispone de 30 días hábiles tras la recepción de una solicitud de permiso completa, revisada por un proveedor privado para expedir el permiso solicitado o proporcionar una notificación por escrito al solicitante del permiso en la que se identifiquen las características específicas que no se cumplen en el plano, así como los capítulos y secciones específicos del código”. Cuando el inspector recibe la aprobación de la administración local, puede empezar a dividir el proyecto en etapas. Esto mantiene el proceso organizado y facilita la detección de problemas de construcción, ya que mantiene la zona bajo supervisión constante.

Cuando el inspector de umbrales decide las fases del proyecto, comienza el análisis físico del mismo. BCS describe: “Cuando se completa cada fase de la construcción, el proveedor debe registrar las inspecciones requeridas en un formulario aceptable para el funcionario de la construcción y el registro debe ser publicado antes de abandonar el sitio después de cada inspección completa, indicando si se aprueba o no en el sitio”. De este modo, el proceso de montaje es más eficiente porque los errores se detectan cuanto antes. Por esta razón, es vital que el inspector, esté presente en la obra para solucionar cualquier problema. Tras la aprobación, se envía de nuevo una confirmación al gobierno local de Florida.