Pautas de inspección de Miami-Dade

¡Creemos que esta información sobre las pautas de inspección de Miami-Dade es importante para usted! Como inspector, hay ciertas reglas que debe seguir para finalizar los procedimientos con una revisión de 5 estrellas.  Aquí en nuestro blog te facilitamos estos requisitos.

DIRECTRICES DE INSPECCIÓN

PROCEDIMIENTOS GENERALES

Todos los Inspectores deberán leer y familiarizarse con los procedimientos sobre las Pautas de Inspección de Miami-Dade. Todas las inspecciones aplazadas, desde el día hábil anterior, tendrán prioridad y deberán realizarse primero. Además, cuando no se pueda acceder a un sitio de trabajo, siempre deje una etiqueta y registre en la línea de comentarios “Etiqueta izquierda en………..”

En primer lugar, antes de usar el código de disposición 035 “No se puede ubicar”, use el sitio web de Property Appraiser y/o llame a su supervisor. Si no se puede contactar al titular del permiso, coloque el código de retención 067. Por otro lado, todas las cancelaciones de inspección deben documentarse en la línea de comentarios con el nombre y número de teléfono de alguien que lo solicitó y la hora de la solicitud. No use la Disposición de verificación de campo 010 sin obtener la aprobación del supervisor.

Se inspeccionará el trabajo para verificar que cumpla con todos los planes de permisos aprobados y FBC siguiendo las Pautas de inspección de Miami-Dade. Además, el titular del permiso (contratista o constructor propietario) es responsable del trabajo y deberá inspeccionarlo y asegurarse de que cumpla con los requisitos del código antes de solicitar una inspección.

Los edificios temporales y los cobertizos, utilizados exclusivamente con fines de construcción, están exentos de un subsidio de construcción (se requiere el Consentimiento de mejora de zonificación). Las casas móviles utilizadas como oficinas temporales deben cumplir con los requisitos de F.S. Capítulo 553, Parte V, relativa a la accesibilidad de personas con discapacidades. Por último, pero no menos importante, debe verificar que está registrando el resultado de la inspección en la tarjeta de permiso correcta.

¡Información importante!

Todos los documentos que reciba en el campo del titular del permiso deberán contener el número de permiso en cada página, la fecha, el nombre del inspector y la firma. Debe ser minucioso al realizar la inspección, registrar los resultados y enumerar todas las deficiencias. Además, cuando se encuentren demasiadas deficiencias, indicar en la tarjeta de permiso “otros”. En este orden, esto alertará al inspector que realizará la reinspección más adelante para realizar un escaneo completo y no solo un seguimiento de los elementos enumerados.

Mientras realiza una inspección parcial, escriba claramente en la línea de comentarios la parte del trabajo que está aprobando. Resalte la ubicación del área aprobada en la inicial de los planos del permiso, la fecha y el número de dibujo de referencia cruzada en la línea de comentarios. Y para proyectos grandes, use un registro. El inspector también debe escribir comentarios en la tarjeta de permiso y revisar completamente las inspecciones parciales previamente rechazadas para aprobarlas o denegarlas según sea necesario. Si por casualidad es rechazada, incluya en sus comentarios las correcciones que sean necesarias para su aprobación.

No ingrese la disposición 001 (aprobado) cuando los tipos de revisión anteriores están pendientes de consentimiento (el tipo de inspección anterior fue revocado o se otorgó una aprobación limitada). Utilice la disposición 043 (respaldo parcial) cuando lo amerite y sea explícito en sus comentarios respecto del motivo del permiso seccional. Cuando utilice la disposición 077 (aprobación parcial, estructura compleja) sea explícito en sus comentarios respecto al motivo de su uso.

Cerrar chequeo parcial en tiempo y forma.

En caso de duda, consulte con su supervisor si está siguiendo las Pautas de inspección de Miami-Dade. Es importante escribir siempre en la tarjeta de permiso la fecha de la supervisión; escriba su nombre y firme.

Como cortesía a los Propietarios y Contratistas, avísenles de los cambios de código.

PRIMERA INSPECCIÓN SIGUIENDO LAS PAUTAS DE INSPECCIÓN DE MIAMI-DADE

• Número de edificación o dirección como se muestra en la tarjeta de permiso publicada y visible desde la calle.
• Instalaciones sanitarias (portátiles.)
• Aviso de Inicio.
• Obligatorio después de 7 días (excepto cuando el costo de construcción sea menor a $2500.00) desde la emisión del permiso. Escriba en la tarjeta de permiso y en la línea de comentario que ha confirmado este requisito para beneficio del próximo inspector.

CIMIENTOS/ LOSA MONOLÍTICA 004

Permisos de obra 001 y 002

Si esta es la primera inspección, consulte también la primera lista de control de vigilancia de las pautas de inspección de Miami-Dade. Recordatorio: Se requiere un permiso para el mejoramiento del suelo en ausencia de un permiso de construcción para un edificio o estructura propuesta que incluye las recomendaciones de mejoramiento del suelo.

•  Permiso de construcción y conjunto de planos aprobados.
• Certificado de tratamiento de termitas recogido. Una “Certificación de tratamiento parcial” significa que se ha aplicado la barrera horizontal. FBC 105.10, 1816, R318.
• Inspección general de plomería aprobada (losa monolítica).
• Elaborar certificado de compactación. FBC 1803.5.8.
• Tamaño de cimentación y refuerzo según planos de permisos.
• Si ésta no es la primera inspección, lea los registros de vigilancia y las notas en la tarjeta de permiso.
• Espesor de losa según planos, mínimo 3%”. FBC 1907.1.
• Parte superior del cimiento, profundidad mínima de 12” por debajo del nivel, para continuar. y zapatas aisladas según planos. FBC 1809.4
• Cantidad de acero de refuerzo tamaño y empalmes según planos. FBC 1901.5
• El permiso de construcción de la tarjeta es el mismo que el de la ruta.
• Nivele las estacas para la profundidad de los cimientos a no más de 8′- 0″ en cont. zapatas (práctica estándar).
• Protección de refuerzo (cubierta) ACI 318 Tabla 20.6.1.3.1
• 3” despejados desde el costado y el fondo de la zanja sin encofrados y permanentemente en contacto con el suelo.
• 1.5” desde el encofrado (barra #5 o más pequeña) o 2” desde el encofrado para barras más grandes expuestas a la intemperie o en contacto con el suelo.
• 3/4″ para losas, viguetas y paredes, barras #11 o más pequeñas, no expuestas a la intemperie o al suelo.
• 1 %” a estribos y amarres de vigas, columnas, pedestales, no desprotegidos al clima o césped.

OTRAS NORMAS A TENER EN CUENTA:

• Zanjas limpias, libres de escombros, rocas, material deletéreo.
• Bordes empotrados de ¾” que soportan paredes exteriores de mampostería o método alternativo de parada de agua.
• Barrera de vapor cuando lo requieran los planos traslapados 6”. FBC 1907.1
• Losa reforzada con malla de alambre soldado de 6”x 6” (brillante) superpuesta 6” min. FBC 1907.2
• Pasadores requeridos para amarres y columnas.
• La tubería de PVC no debe compartir la celda de mampostería con el refuerzo.
• Ate clavijas a ambos lados de las aberturas de mampostería de 3′-0″ o más anchas. FBC 2121.2.2.2.
• Columnas y pasadores de columna de amarre según los planos, pero no menos de cuatro diámetros de barra superpuestos #5 de 30.
• Empalme de pasadores de mampostería reforzados/atados con un diámetro de no menos de 40 barras. FBC 2107.2.1.
• FBC 2121, FBC 2121.2.2.4.
• Columnas de arranque en complementos. FBC 2121.2.10.
• Espacio libre de 2” para que la tubería pase por debajo de la zapata.
• Tubería a través de vaciado de hormigón in situ con un espacio anular de ½” alrededor de la tubería o diseñado por P.E. o R. A.
• El tipo, tamaño, espaciamiento y ubicación de conductos/tuberías empotradas en concreto deben ser según los planos aprobados, ACI318 secc. 26.8.

LOSA 006

Permisos de obra 001 y 002

El titular del permiso puede usar este código para solicitar la inspección de losas apoyadas en relleno o grado y para losas estructurales.

En caso de que este sea el primer chequeo, consulte también la lista de verificación de la primera inspección de las pautas de inspección de Miami-Dade. Recordatorio: Se requiere un permiso para el mejoramiento del suelo. En ausencia de un permiso de construcción para un edificio o estructura propuesta que incluye las recomendaciones de mejoramiento del suelo, se requiere un permiso de mejoramiento del suelo. Consulte el memorándum de fecha 8 de marzo de 1999.

• Permiso de construcción aprobado y conjunto de planos aprobado.
• Si éste no es el primer control, lea los registros de inspección, notas en la tarjeta de asignación.
• Supervisión de plomería en bruto aprobada (cuando corresponda).
• El permiso de construcción de la tarjeta es el mismo que el de la ruta.
• El tipo, tamaño, espaciamiento y ubicación de conductos/tuberías empotradas en concreto deben ser según los planos aprobados, ACI318 secc. 26.8.

Solo para losa apoyada en pendiente o relleno compactado

• Autenticación de termitas recolectadas. Una “Certificación de tratamiento parcial” significa que se ha aplicado la barrera horizontal. FBC 105.10, 1816.
• Espesor de losa según planos, mínimo 3½”. FBC 1907.1.
• Tener a mano el certificado de compactación. FBC 1803.5.8.
• Verifique las estacas de grado, las líneas de tiza en las paredes, las juntas de expansión de asfalto de 1/2” x 4” (según los planos, de lo contrario se recomienda).
• Barrera de vapor cuando lo requieran los planos traslapados 6”. FBC 1907.1.
• Losa reforzada con malla de alambre soldado de 6”x 6” (brillante) superpuesta 6” min. en medio a 1/3 superior de la losa.

Losa estructural sobre rasante (vigas o pilotes sobre rasante) y elevada (plantas altas)

• Amarre la continuidad desde abajo y clavijas nuevas para columnas y paredes de mampostería arriba.
• Espesor de losa, tamaño de acero de refuerzo y espaciamiento según planos.
• Empalme de espigas de pilares según planos.
• Amarres/ pasadores de mampostería reforzada empalme de 40 bar de diámetro. FBC 2107.2.1

VIGA DE ACOPLAMIENTO/REFUERZO 005

Permisos de obra 001 y 002

• En el caso de que esta sea la primera supervisión, consulte también la lista de verificación de la Primera Inspección.
• Tener el permiso de construcción y el juego de planos aprobado.
• Planos de taller de armaduras aprobados cuando las vigas de amarre, las vigas y las columnas llevan armaduras que se están inspeccionando. Escriba “dibujos de taller en el sitio” en la línea de comentarios.
• El permiso de construcción de la tarjeta es el mismo que el de la ruta.
• Si esta no es la primera inspección, lea los registros de vigilancia, notas en la tarjeta de permiso.
• El diseño de la armadura en el plano del taller es el mismo que el de los planos del permiso. FBC 2319.17.2.1.1. Realizar una inspección si las disparidades son mínimas si se aprueba con discrepancias mínimas (disposición 043), agregar comentario

“Revise los planes para la próxima inspección, compre dibujos. Los planes de permisos deben coincidir”

Si no se aprueba: “Revisar planos, comprar dibujos y los permisos deben coincidir”.

• Tamaño de columna y refuerzo según planos. Magnitud de pilares, cantidad, empalmes y protección (cobertura) según planos de permisos.
• Columna de amarre, así como la proporción de amarre, ubicación y refuerzo según planos, pero mínimo según. FBC 2121.2.2.
• Espaciamiento y empalme del tamaño de las barras de mampostería reforzada según los planos. Ninguna barra de refuerzo compartirá una celda con tubos de chimenea.
• Formas y celdas libres de escombros.
• Tamaño de las columnas de las vigas de amarre según los planos, pero mínimo según. FBC 2121.2.3
• Refuerzo horizontal de mampostería según planos. Solicite agujeros si es necesario. FBC 2121.1.6 y 2122.2.3.
• Porte correcto de los dinteles; consultar detalles en planos de permisos.
• Tamaño de viga, refuerzo, empalmes, protección reforzada (cobertura) según planos de permisos.

Revise lo siguiente con el titular del permiso:

• Siga HIB-91 para almacenamiento, montaje, instalación, fijación y arriostramiento de armaduras.
• Los miembros de madera no deben estar en contacto directo con la mampostería o el concreto, excepto cuando se usa madera naturalmente duradera o tratada con conservantes. FBC 2304.12, 2318.1.4.1.
• Se requiere inspector especial para mampostería reforzada. MDCC cap. 8. FBC 2122.2.4.

ARRIOSTRAMIENTO Y REVESTIMIENTO DE ARMADURAS PARA TECHO/SUELO 072

Permisos de obra 001 y 002

Siempre que esta sea la primera inspección, consulte también la lista de verificación de la primera inspección.

• Aprobado tanto el permiso de construcción como el juego de planos.
• Escalera aprobada por OSHA.
• Suponiendo que esta no sea la primera inspección, lea los registros de supervisión, las notas en la tarjeta de permiso.
• Permiso de construcción igual en la tarjeta que en la ruta.
• Revisar las celdas completamente llenas (mampostería reforzada y amarres).

Cerchas

• Identifique cerchas y vigas en los planos de taller de soporte. Identifique y resalte las reacciones de carga de viento y gravedad junto con los requisitos de arriostramiento en láminas cortadas.
• Perchas, ganchos para huracanes y correas con Homologación de Producto.
• Suspensores especiales de armazón – a – armazón diseñados por un fabricante de refuerzo con tamaños de pernos, espaciado, distancias al borde, etc.
• Conexión apropiada de madera a mampostería/concreto por parte de un profesional registrado con tamaños de pernos, espaciamiento, distancias al borde, etc. FBC 2321.5.2.
• Verifique el fleje típico, cualquier fleje de diseño especial, conexiones de armadura a viga, de viga a viga, de gatos a vigas, etc. FBC 2321.
• Marca de grado de cerchas 2319.17.2.2.y 2319.17.2.3. Si la luz del armazón es de 20 pies o menos, el 50 % de los bucles afiliados superior e inferior juntos deben estar marcados a nivel.
• Si la luz de la armadura es de más de 20′, el 75 % de los miembros de la cuerda superior e inferior juntos deben estar marcados y un miembro del alma marcado por armadura. FBC 2319.17.2.2.4.
• Sello de fabricación en cada truss, al menos 75% visible después del montaje. FBC 2319.17.2.3.2.
• Armazones planos y de piso marcados para mostrar de qué lado se va a colocar. FBC 2319.17.2.1.1(7.)
• Vigas de miembros múltiples pre-taladradas en planta para conectar miembros con pernos. Los orificios para los pernos de suspensión se perforarán en el sitio. FBC 2319.17.2.3.3.
• Arriostramiento de puntales según hojas de corte y planos permitidos. FBC 2319.17.2.1.8.

ALGUNAS OTRAS COSAS A VERIFICAR SON:

• Cuando un cielorraso se une directamente al cordón inferior de las cerchas, se requieren elementos de arriostramiento adicionales para el cordón inferior. FBC 2319.17.1.2.
• Se requiere arriostramiento de cuerda inferior en la ubicación del falso techo.
• Las armaduras espaciadas a 24” c/c como máximo, a menos que se proporcionen miembros estructurales perpendiculares adicionales a 24” c/c. (Limitado por el tramo máximo de madera contrachapada).
• Tolerancias de instalación (fuera de plomada o de lugar, correas a más de 1/2” de distancia de las armaduras, etc.).
• Cuñas de madera en el soporte del valle para un contacto adecuado.
• Armazones reparados, cortados o alterados solo según lo diseñado por P.E., aprobado por el diseñador registrado y autorizado por la sección de revisión del plan. FBC 2319.17.2.1.2.
• Carta del inspector especial recopilada para la construcción de armaduras con cuerda inferior de más de 35 pies o más de 6 pies de altura total.

Revestimiento

Revestimiento de suelo

• Contra piso de madera contrachapada cont. en 2 o más tramos. Cara de fibra perpendicular a los soportes. Espesor y clavado según los documentos del permiso, pero no menos de lo requerido por FBC 2322.1.6.
• Ensambles clasificados contra incendios según lo requieran los planos.

Revestimiento de techo FBC 2322.2

• Exposición I, 19/32” continua en dos o más claros con vetas perpendiculares a los soportes. Sello APA en cara interior.
• Paneles de madera dura escalonados con un espacio libre de 1/8” entre paneles.
• Clavar según los planos del permiso, pero no menos de 8d de clavos de vástago anillado a 6” c/c en los bordes del panel y los soportes intermedios. FBC 2322.2.5.
• No, sobre penetración de clavos, no más que el grosor de la cabeza del clavo.
• Desde abajo, verifique que no haya brillos y que todos los juegos de valles estén completamente revestidos.
• Revestimiento no combustible o ignífugo en casas adosadas cuando la pared resistente al fuego entre las unidades se detiene en la parte inferior de la cubierta del techo.

Revise lo siguiente con el titular del permiso

• No se aplicará estuco antes de la inspección de estructura 007.
• En construcciones con estructura de madera, no se debe aplicar revestimiento exterior antes de la inspección de estructura 007.

ESTRUCTURAS/CORTAFUEGOS/VENTANAS 007

Permisos de obra 001 y 002

En el caso de que esta sea la primera inspección, consulte también la lista de comprobación de la primera inspección. La revisión de la ventana se realiza en el enmarcado solo para el permiso subsidiario. El resultado de la revisión de la ventana se registrará bajo el número/tarjeta del permiso de la ventana.

• El permiso de construcción y conjunto de planos aprobado.
• Mismo permiso de construcción en la tarjeta que en la ruta.
• No primeras inspecciones, lectura de actas de vigilancia, apuntes en carné de concesión.
• Escalera aprobada por OSHA.
• Aprobaciones comerciales parciales (solo en trabajos comerciales grandes).
• Resguardo en diferencias abruptas de nivel (30” o más). FBC 1015, R312.
• El espacio entre los postes debe evitar el paso de objetos de 4 3/8” de diámetro. FBC 1015, R312.
• 20” x 30” mín. acceso al ático con altura libre de 30”. FBC 1209.2, R807.1.
• Fijación de puerta de garaje según Homologación de Producto. FBC 2410.4. Altura mínima del techo 7′ residencias unifamiliares, 7’6″ otras ocupaciones. FBC 1003.2, R305.1
• Instalación y espaciamiento de cortafuegos según planos.
• Detención de corrientes según planos.

PASAMANOS

• La altura del pasamanos es de 34” a 38”. FBC 1014, R311.7.8.
• Capacidad de agarre, de la capacidad de agarre del pasamanos. FBC 1014, R311.7.8.
• Verifique el ancho de la escalera, los peldaños, las contrahuellas y el espacio libre según el plan. FBC 1011, R311.7.
• Pasamanos a ambos lados de escaleras y rampas. FBC 1011.11, 1012.8, excepto en residencias unifamiliares pasamanos en un lado R311.7.8.
• Peldaños y contrahuellas según planos. FBC 1011.5, R311.7.3.
• Balaustres requeridos en residencias unifamiliares: 4 o más contrahuellas, R311.7.8, rampas con 1:12 o más de pendiente R311.8.3.
• Pasamanos y barandilla (protección) según los planos de permisos aprobados. Los planos de taller permitidos coincidirán con los planos del permiso; de lo contrario, se requerirán planos revisados.

Estructura de madera

• El tamaño y la separación de los postes en las paredes exteriores y de carga según los planos del permiso, pero no menos de 2×6 para las paredes exteriores y 2×4 para las paredes interiores, a menos que estén diseñadas por PE o RA. FBC 2318.1.1.
• Espaciamiento de montantes en paredes de carga y exteriores no más de 16” c/c a menos que sea diseñado por PE o RA. FBC 2318.1.2.
• Alféizares y placas de base unidas al concreto w/ ½” de diámetro. Pernos con arandelas de gran tamaño espaciadas a un máximo de 2 pies, incrustadas 7” como mínimo, a menos que PE o RA lo hayan diseñado. FBC 2318.1.4.
• Placa doble sobre muros portantes de montantes, traslapada en cada intersección de muros y tabiques. FBC 2318.1.5.1.
• Juntas traslapadas mínimo 4 pies. FBC 2318.1.5.2.
• Paredes enmarcadas y esquinas divisorias enmarcadas sólidamente por no menos de tres montantes. FBC 2318.1.6.
• Los montantes que no sean madera unida por los extremos empalmados solo en los puntos donde se proporciona soporte lateral. FBC 2318.1.7.
• No se permiten muescas en montantes que soportan cargas superiores al 75% de su capacidad. FBC 2318.1.9.1.
• Abrazadera de metal de no menos de 1” por 1/8” en cada lado de las placas cortadas para permitir la instalación de tubería vertical. Amarre de metal clavado con no menos de 2-16d o 3-8d clavos en cada extremo. FBC 2318.1.10.3.
• Muescas en montantes que soportan cargas del 75% o menos de su capacidad, no más grandes que un tercio de la profundidad del montante. FBC 2318.1.9.2.

Encabezados, columnas y pisos

• Revestimiento o dintel sobre la abertura de las paredes de montantes con un apoyo nominal mínimo de 2”. FBC 2318.1.11.2
• Viga que une paredes de mampostería/concreto, atornillada con pernos de ½”de diámetro con arandela de gran tamaño a 4 pies como máximo y empotrada a un mínimo de 5” o según lo diseñado por R.A. o educación física FBC 2318.1.12
• Montantes que soportan accesorios de plomería colgados en la pared, mínimo 2×4 a 16” c/c máx. o 2×6 a 24” c/c máx.
• Cabeceras en muros de carga según planos de permisos. FBC 2318.1.11.1.
• Continuidad de cimentación de anclaje a techo FBC 2321.1
• Columnas y empalmes de postes diseñados únicamente por R.A. o educación física FBC 2318.3.3. Pilares y conexiones posteriores al tamaño y ubicación según los planos del permiso
• Tamaño, espaciamiento y conexiones de viguetas/viguetas según planos. mín. Cojinete de 3”. FBC 2319
• Soporte de viguetas y viguetas sobre soportes aprobados por Product Control y fijados a la mampostería mediante un anclaje de correa de acero incrustado en una celda llena de lechada o en concreto. FBC 2319.3.2.2
• Vigueta de piso que se empalma con una viga de cabecera clavada y con un colgador de metal aprobado que proporciona un mínimo. Cojinete de 3” para transmitir la carga vertical a la parte superior del cabezal. Se pueden utilizar otros medios aprobados (aprobación del producto o según lo diseñado por R.A. o P.E). FBC 2319.3.3
• Escaleras según planos de permiso y/o planos de taller autorizados. Los planos de taller aprobados por el diseñador profesional coinciden con los planos del permiso. De lo contrario, los planes de permiso deben presentarse para su revisión y aprobación.

Tacos de metal de calibre ligero

• Tamaño, calibre y espaciamiento según planos siguiendo las Pautas de Inspección de Miami-Dade.

Ventanas y puertas de cristal

• En el número de permiso de ventana se debe registrar la inspección de puertas y ventanas de vidrio.
• Homologación de producto para ventanas, puertas de cristal y parteluces. FBC 2410.4.
• Use un imán para refuerzo adicional de miembros verticales (por ejemplo, puertas corredizas de vidrio de más de 6 pulgadas de profundidad).
• Verifique el número de Aprobación del Producto contra el número en los planos del permiso.
• Abertura de escape y rescate de emergencia en dormitorio para nueva construcción de dimensiones mínimas: H=24”, W=20”, A=5 S.F. en el nivel de grado, A=5.7 S.F. por encima del nivel del suelo, altura del alféizar = 44” FBC 1030 R310.
• Reemplazo de ventanas en edificios existentes, escape de emergencia y requisitos de apertura de rescate por fecha de construcción.

TORNEADO/PANEL DE YESO 073

Permisos de obra 001 y 002

Si esta es la primera supervisión, consulte también la lista de verificación de la primera inspección.

• Juego de planos y licencia de obra aprobados.
• En caso de que ésta no sea la primera inspección, lea los registros de vigilancia, notas en la tarjeta de permiso.
• Tener la misma ruta y permiso de construcción en la tarjeta.
• Barrera resistente al agua. FBC 2510.6
• Sujeciones y traslapos de listones metálicos y de alambre según la referencia de las Normas ASTM en FBC Ch.25.
• Panel de yeso de cemento mínimo ½”. FBC 2508.1 Norma GA216.
• Tablero de yeso de ½” y 5/8” soportado a 24” c/c máximo. FBC 2508.1 Norma GA216.
• Clasificación de los paneles de yeso utilizados en ensamblajes con clasificación contra incendios. FBC 2508.1 Norma GA216.
• Galvanizado por inmersión en caliente. Travesaños y guías de acero en paredes/particiones resistentes al fuego FBC 2508.1. Norma GA216.
• Panel de yeso fijado a elementos metálicos con tornillo autoperforante y autorroscante para cubierta de metal. FBC 2508.1. Norma GA216.
• Clavos/tornillos que sujetan el panel de yeso clavados debajo de la superficie y manchados con compuesto de acabado para juntas. FBC 2508.1 Norma GA216.
• Tornillos de yeso para panel espaciados a 12” en travesaños y guías de metal. FBC 2508.1 Norma GA216.
• Los garajes debajo de cuartos habitables separados por no menos de 5/8” de panel de yeso tipo X R302.6.
• Estructura de madera que soporta paneles de yeso mín. Espesor nominal de 2” en la dimensión más pequeña, excepto para listones de enrasado de madera de no menos de 1” x 2”. FBC 2508.1 Norma GA216.
• Garajes separados de la residencia según planos y de acuerdo con R302.6.
• La longitud del tornillo del panel de yeso en montantes de metal es de 7/8” en un panel de ½” y de 1” en un panel de 5/8”. FBC 2508.1 Norma GA216.
• Conductos dentro o a través de garajes limitados por R302.5.2.

COMPROBAR EL REGISTRO DEL INSPECTOR 043

El Inspector de Umbral es responsable de inspeccionar todos los elementos estructurales y la envolvente de un edificio siguiendo las Pautas de Inspección de Miami-Dade.

• Las inspecciones aparecerán una vez al mes.
• Antes de salir por la mañana, verifique las demoras en la finalización, los requisitos de permisos y cualquier inspección previa.
• Vuelva a verificar los planos aprobados y los dibujos de taller correspondientes en el sitio.
• Asegúrese de que se aprueben la declaración jurada del edificio del umbral y el plan del umbral en el sitio.
• La información sobre la ruta de inspección coincide con la tarjeta del permiso.
• Anote la información de contacto del inspector de umbral en los comentarios de inspección.
• Verificar la emisión de cualquier permiso subsidiario antes de que comience el trabajo.
• Auditoría por temas de seguridad, es decir, barandas en escaleras abiertas, balcones, etc.
• La información sobre la ruta de inspección coincide con la tarjeta del permiso.

Otra lista importante que debe seguir el inspector de cheques:

• Verifique que todo el trabajo hasta la fecha haya sido autorizado de acuerdo con los planos y el código aprobado sin tener desviaciones sustanciales. Si se encuentra tal desviación, los planos deberán haber sido revisados ​​y permitidos antes de implementar los cambios. El inspector de umbral responde al funcionario de la construcción y tiene la misma responsabilidad que el inspector de edificios empleado por el Condado.
• Todas las inspecciones de umbral deben ser registradas oportunamente en el registro de inspección de umbral por el inspector de umbral.
• Realizar la inspección de la obra en curso el día de su visita; el propósito de su supervisión es garantizar al inspector de umbral el cumplimiento de sus funciones.
• Anote en el registro la fecha, la hora y el resultado de su inspección, así como cualquier comentario o consejo brindado al contratista. Por ejemplo, “Es necesario tener planos de taller aprobados por el condado antes de la instalación”. Sea explícito, recuerde el seguimiento y el documento.
• En los casos en que el progreso del trabajo sea igual a la inspección anterior, se debe ingresar un resultado 051, “sin progreso”, si este resultado se ingresa dos veces, notifique a su supervisor.
• Reunirse con el inspector especial (umbral), revisar las retenciones de permisos y los procedimientos del departamento de construcción, documentar en el registro.

TCO 030

Permisos de obra 001 y 002

• Juego de planos y licencia de obra ya aprobada.
• Certificado de tratamiento de termitas.
• La envolvente del edificio debe estar completa.
• Todo el trabajo interior debe estar completo, excepto por problemas menores que no involucren la seguridad de la vida, los medios de salida, la accesibilidad y las instalaciones sanitarias.
• Certificado de inspector especial, cuando se requiera.
• Permiso de construcción equivalente en la tarjeta como en la ruta.
• Certificado de inspector de umbrales, cuando sea necesario.
• Para TCO parcial, identifique las partes del edificio aprobadas bajo TCO. Todo lo anterior aplica para la parte del edificio que se aprueba para TCO.

FINAL 001

Permisos de obra 001 y 002

• Permiso de construcción y conjunto de planos aprobados.
• Inspecciones comerciales finales aprobadas.
• Se verifica la construcción según planos.
• Verifique la puerta del garaje contra la aprobación del producto. Verifique la señal de advertencia.
• Paneles de tormenta almacenados.
• Inspecciones de obra obligatorias aprobadas.
• Permiso de construcción en la tarjeta como en la ruta es el mismo.
• Puerta que conduce del garaje a la vivienda unifamiliar R302.5.1.
• Escaleras y barandales según planos.
• Abertura de emergencia y salvamento en dormitorio para obra nueva dimensiones mínimas: H=24”, W=20”, A=5 S.F. en el nivel de grado A=5.7 S.F. por encima del nivel del suelo, altura del alféizar = 44” FBC 1030, R310.
• Tipo de vidrio de seguridad y ubicación según planos.
• Cerradura.
• Calafateo exterior de ventanas y puertas.

Accesibilidad para discapacitados

• Viviendas unifamiliares, puerta de baño.

Otras ocupaciones

Revise todos los requisitos accesibles que se muestran en los planos de las Pautas de Inspección de Miami-Dade, incluidos, entre ellos:

• Acceso a plaza de aparcamiento accesible FBC A502.3.
• Ruta accesible. FBC A402.
• Fuerzas de apertura de puertas y portones. FBC A404.2.9.
• Rampas de bordillo. FBC A406.
• La señalización de estacionamiento accesible FBC A502.6.
• Rampas como parte de ruta accesible según planos. FBC A405.
• Escaleras accesibles según planos. FBC A504.
• Maniobrabilidad en todas las puertas. FCA A404.2.4.
• Plazas de aparcamiento accesibles FBC A502.2.
• Señalización de habitaciones y espacios. FBC A703.
• Inodoros y compartimentos sanitarios FBC A604.
• Espejos/dispensadores de baños. FBC A603.3 y 604.7.
• Altura del bebedero. FBC A602.
• Barras de apoyo en inodoros FBC A604.5, 609.
• Operación y controles de ascensores. FBC A407.
• Teléfono público. FBC A704

Recoge los siguientes documentos:

• Certificado de tratamiento de termitas.
• Autenticación del inspector de umbral, cuando sea necesario.
• Certificación de inspector especial, cuando se requiera.
• Certificado de Energía, Sonido e Impacto.
• Certificado de construcción para permisos bajo la ordenanza de alivio del Código (amnistía).

*DESCARGO DE RESPONSABILIDAD* Esta información es del condado de Miami-Dade. Nuestro propósito es informarlo y compartirlo. Puede consultar el PDF original de las Pautas de inspección de Miami-Dade que se adjunta a continuación. Pautas_de_inspección_de_Miami_Dade.

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