Simplificando la Recertificación: Portal de Recertificación de Edificios en el Condado de Miami-Dade

Como hemos mencionado en artículos anteriores, el Programa de Recertificación de Edificios del Condado de Miami Dade recientemente ha sido actualizado para la seguridad de su población. Desde sus inicios, este programa establecía la realización de inspecciones eléctricas y estructurales de seguridad para aquellos edificios que poseían 40 años de antigüedad, y nuevamente cada 10 años después de la primera inspección. En el reciente seminario web de Miami Dade, dirigido a propietarios y administradores de edificios, se informó que el nuevo Programa de Recertificación ha reducido el ciclo de inspección de 40 a 30 años, denominándose ahora “Inspección interior de 30 años”. La nueva Ordenanza y la Ley Estatal igualmente reajustaron los tiempos de recertificación para aquellos edificios de Condominios y Cooperativas de 3 pisos o más, ubicados dentro de las 3 millas de costa. Los edificios que clasifiquen en esta categoría de ahora en adelante se recertificarán una vez que hayan cumplido los 25 años y luego cada 10 años. El propósito fundamental de este artículo es informar a los propietarios de edificios y administradores de propiedades sobre los pasos que deben seguir después de recibir una carta de una entidad gubernamental comunicándoles que deben recertificar y cómo utilizar el Portal de Recertificación de Edificios del Condado de Miami Dade para este fin.

Proceso de recertificación de edificios

Para las propiedades que requieran certificación, los propietarios de edificios, condominios y asociaciones cooperativas, recibirán una notificación para iniciar el proceso. En dicho aviso se les comunicará que su edificio acaba de ser objeto de recertificación. El código les da 90 días para enviar un informe requerido que dará inicio al proceso. La información sobre las políticas y los formularios de recertificación están disponible en línea.

Después de recibir la notificación, la persona que administra la propiedad debe buscar un profesional, como un ingeniero estructural, para comenzar el proceso de inspección. Aconsejamos al propietario o encargado asegurarse de que la empresa que contrate disponga de un Seguro de Responsabilidad Civil Profesional y posea una dilatada experiencia realizando este tipo de trabajos.

La empresa seleccionada realizará la inspección y redactará un informe con las deficiencias que encuentre en el edificio. Este primer informe debe enviarse al Portal de recertificación de edificios del condado de Miami Dade. Si corresponde, el propietario o administrador de la propiedad deberá tomar medidas para ejecutar las reparaciones requeridas por el profesional. Para esto, el propietario o administrador de la propiedad deberá solicitar un permiso específico al condado de Miami Dade.

Una vez que se hayan completado las reparaciones, el ingeniero estructural o el inspector elegido deberá realizar una reinspección para acreditar que el edificio es seguro y puede continuar siendo habitado. Este informe final de reinspección aprobado debe enviarse al Portal de recertificación de Miami Dade.

Portal de Recertificación de Edificios

1. Para enviar el informe de inspección de recertificación, diríjase a: www.miamidade.gov/recertification.
2. Haga clic en el botón “Enviar su recertificación”.
3. Haga clic en “Enviar para revisión”.
4. Llegará a una página de instrucciones y pautas generales. El condado de Miami Dade solo aceptará informes de recertificación estructural y eléctrica en los formularios proporcionados por el condado y en formato PDF.
5. Una vez que se complete la carga, recibirá un número de confirmación y un correo electrónico de confirmación.
6. Complete los campos especificados en la página, agregue archivos de informe y envíe. Se le pedirá que pague una tarifa de $403.12. Los informes de recertificación no se revisarán si el pago no se ha realizado en el momento de la presentación. Para pagar, visite:  https: //wwwx.miamidade.gov/Apps/RER/ePayment e ingrese su número de caso que comienza con “FYear”. Por ejemplo: “F2022”.

Cómo rastreo el envío de recertificación del edificio

1. Para rastrear la presentación de recertificación, diríjase a: www.miamidade.gov/recertification.
2. Haga clic en el botón “Seguimiento del envío de recertificación”.
3. Escriba su número de seguimiento, solicitud, permiso o factura, y luego haga clic en el ícono de búsqueda. (El ícono de búsqueda es la lupa azul)
4. Revisar el estado del envío.

Otras Acciones de interés en el Portal de Recertificación de Edificios

El Portal de recertificación de edificios de Miami Dade pone a disposición de sus usuarios, además del envío del informe de recertificación y el seguimiento del estado del mismo, otras acciones de gran utilidad tanto para propietarios como para el personal profesional. Entre ellas se incluyen: el pago de tarifas de recertificación, el portal de datos de recertificación e infracciones de construcción.

Pago de tarifas de recertificación

1. Para pagar las Tarifas de Recertificación, diríjase a: www.miamidade.gov/recertification.
2. Haga clic en el botón “Pagar tarifas de recertificación”.
3. En la página de destino de ePayment, podrá pagar: tarifas de reinspección, reinspecciones de incendio y tarifas de impacto.

Portal de datos de recertificación

El Portal de datos vinculado a: https://wwwx.miamidade.gov/apps/rer/fortyyearportal/, es una herramienta poderosa donde se puede indagar el estado de los casos de recertificación de edificios de Miami Dade desde mayo de 1996 hasta el presente. Puede buscar por: número de folio, dirección, nombre del propietario, número de calle y número de caso.

Infracciones de construcción

En caso de que desee saber si un edificio tiene alguna infracción, puede acceder a esta información a través del Portal de recertificación de edificios de Miami Dade. Una vez que haga clic en el botón Infracciones de construcción, puede buscar: casos de regulación de trabajo sin permiso, permisos vencidos que carecen de inspecciones obligatorias, estructuras inseguras y otras infracciones relacionadas con el código de construcción.

Portal de Recertificación de Edificios: Condado de Miami Dade

En el futuro, las leyes de recertificación de edificios serán más recurrentes que antes, y es importante que los propietarios y administradores de propiedades se mantengan informados sobre estas leyes. Cualquier pregunta que pueda surgirle relacionada con: hitos de 25 años, recertificaciones de 30 años y de 40 años e inspecciones de 10 años después, no dude en comunicarse con Eastern Engineering Group. Tenemos una amplia experiencia en la realización de estas inspecciones, también proporcionamos planes de reparación estructural. ¡Mantente informado!

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