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Todo lo que necesitas saber acerca de una Inspeccion Estructural

Todo lo que necesitas saber acerca de una Inspeccion Estructural

Asi como tambien pueden realizarse a estructuras ya existentes que necesitan ser evaluadas por diferentes motivos. En cambio este articulo solo se enfocara en las inspecciones estructurales para nuevas construcciones solamente. Claro esta, al Eastern Engineering Group estar localizada en Miami Dade, trataremos de explicar las especificaciones del condado para las inspecciones estructurales.

 

En el condado Miami Dade una inspeccion estructural puede ser realizada por diferentes entidades asociadas al proyecto. Asi como en la mayorias de las construcciones pequenas las inspecciones son realizadas por el departamento de construccion de la ciudad donde se localiza el proyecto, puede que otros tipos de proyectos de mayor magnitud deberan ser inspecciondos por ingenieros que tienen una certificacion especial conocida por Threshold Inspector.

 

La Inspección Estructural: Todo lo que necesitas saber

La división de inspecciones estructurales de Eastern Engineering Group se especializa en proveer un servicio en correspondencia con el código de Florida. Sin embargo el condado de Miami Dade tiene guías para ser aplicadas al sur de la Florida debido a las condiciones específicas del área.

 

La Inspección Estructural puede ser realizada por profesionales certificados por el estado de la florida o un inspector especializado que delegue en ingenieros con la experiencia suficiente para realizarlas. Las mismas estarán hechas por instituciones privadas o de gobierno en función del tipo de proyecto.

 

En proyectos de menos de tres pisos de altura las inspecciones usualmente son realizadas por los inspectores de la ciudad. Sin embargo un builidng clasificado Threshold, sus inspecciones deben ser realizadas por una compañía que tenga al menos un inspector certificado o avalado por un threshold inspector. Un building es clasificado Threshold cuando tiene más de tres pisos o cuando tiene la capacidad de reunir 500 personas o más en un área de 5,000 pies cuadrados. 

 

Un aviso previo como mínimo de 24 horas antes debe ser comunicado al inspector estructural. De esta forma el inspector puede planificar la visita y estudiar el objeto de obra a inspeccionar. En cualquiera de los casos, el inspector debe estar seguro de que los planos usados para la inspección deben ser los planos aprobados por la ciudad. De igual manera el contratista debe garantizar el acceso seguro a cada elemento estructural a inspeccionar. El inspector tiene todo el derecho a posponer una inspección hasta que las condiciones de seguridad no sean cumplidas. 

 

El criterio evaluativo del inspector usualmente es plasmado en una tarjeta que varía en función del proveedor del servicio de inspecciones. Esta tarjeta deberá siempre mantenerse en la obra y en ocasiones un reporte podría ser emitido.

 

¿Qué es una inspección estructural?

Las estructuras funcionan a través de elementos que se interconectan e integran y forman una edificación. Estos elementos nacen en la cimentación, se elevan a través de columnas que conectan vigas y losas. Cada uno de estos elementos son imprescindibles para garantizar la estabilidad de la misma. El diseño estructural se hace considerando diferentes tipos de cargas que son transmitidas a través de los elementos estructurales.

 

La inspección estructural, es uno de los puntos más importantes para garantizar la calidad de una obra. Por otra parte, la cantidad de inspecciones que debe hacerse en una obra depende de diferentes factores. Por ejemplo tamaño de la obra, condiciones del terreno, factores ambientales y la planificación de la ejecución. El método puede variar según el inspector, sin embargo en gran medida depende del tipo de sistema constructivo. 

 

Es una responsabilidad del inspector estructural comprobar que lo construido sea lo especificado en el plano aprobado. También verificar incongruencias de los planos de las diferentes disciplinas. De la misma manera el Inspector debe asegurarse de que los métodos. Igualmente el inspector debe rechazar la mala práctica durante el proceso constructivo dejando claro a través del reporte las causas.

 

 

 

¿Qué hace un ingeniero estructural en una inspección?

La inspección estructural tiene tres aspectos fundamentales, el aspecto técnico, el metodológico, el muestreo y pruebas de laboratorio.

 

Bajo el aspecto técnico, el Inspector debe observar detalladamente el elemento estructural a inspeccionar. Durante esta observación el Inspector se auxiliará de herramientas para comprobar las dimensiones de los elementos estructurales. Las cantidades de material deben estar verificadas acorde a los detalles aprobados en el plano estructural. Los recubrimientos del acero, así como los ángulos de las barras de acero, su diámetro y empalmes deben ser parte de la inspección. Otro elemento importante es que las utilidades como por ejemplo los conductos no interfieran con los requerimientos estructurales.

El Inspector Estructural debe asegurarse que los materiales que están siendo usados cumplen las especificaciones de los planos. Para esto debe exigir los informes de evaluación de las mezclas de concreto, así como observar las pruebas que se hacen a las mezclas de concreto

La obra comienza en la cimentación, está es la base de la edificación y un importante elemento en la estabilidad de la misma. En ocasiones el acceso a la preparación de la fundación se hace dificultosa; pero el inspector debe observar de forma segura y cuidadosamente en detalle cada punto mencionado anteriormente. La parte superior del cimiento, la excavación y el encofrado, debe cumplir con el código vigente en el estado donde está localizado el proyecto. 

 

En todo proyecto la cimentación conecta a la estructuras a través de vigas, paredes o columnas a través de barras de aceros. Por esta razón, también durante la inspección de la cimentación estos elementos deben ser inspeccionados.

 

Las losas de un proyecto pueden ser de diferentes tipos, aligeradas, macizas, reforzadas con acero o cables postensionados. De esta forma la inspección debe ser conducida en función del sistema proyectado. Sin embargo cada una a pesar de su diferencia debe ser inspeccionada con todo el rigor posible. Debido a que la losa provee el tranque (Fraiming) entre los elementos constructivos, en ocasiones es sugerido que sean inspeccionadas por etapas. 

 

Las columnas al igual que las vigas en la mayoría de los casos el inspector estructural tiene un acceso más limitado. Ya que el refuerzo de estos elementos se encuentra dentro de los encofrados, su visibilidad puede ser limitada. Por esta razón el inspector de forma segura debe ser cuidadoso en la observación. Por consiguiente el inspector debe auxiliarse de las herramientas correctas para que el resultado sea el mejor.

 

La metodología de la ejecución es el procedimiento usado para conformar los elementos estructurales y lograr un producto final que cumpla con el plano. Cada contratista tiene su forma de ejecución, sin embargo en cada sistema constructivo estos pueden variar. La metodología constructiva se conoce en inglés como Means and Methods. Casi siempre esta metodología tiene en cuenta a las facilidades temporales, maquinarias, herramientas, recursos humanos, tiempo y materiales. 

 

El Inspector estructural debe estar atento al cumplimiento de la metodología de ejecución usada para el proyecto. Un elemento el cual requiere de un tiempo considerable durante la inspección es el vertido del concreto. Además su curado debe ser el adecuado para garantizar la resistencia óptima del concreto. De cierta forma estos factores caen dentro de la metodología al igual que el correcto encofrado y apuntalamiento.

 

El inspector estructural estará a cargo de garantizar que el muestreo y pruebas de laboratorio se hagan acorde a las especificaciones del plano estructural. El tiempo de transportación de la planta de concreto a la obra también será vigilada por el Inspector.

 

¿Cuándo debes hacer una Inspección Estructural?

Una inspección estructural es requerida por diversos factores, como hemos explicado antes puede ser necesaria para una nueva construcción o para una propiedad ya existente. La diferencia fundamental es que una hace cumplir los requerimientos de construcción de un plano aprobado y la otra se hace para evaluar el deterioro de un proyecto ejecutado a lo largo del tiempo.

 

Nos hemos enfocado en este artículo en nuevas construcciones, y hemos detallado con anterioridad como ejecutar una inspección estructural. La inspección estructural en este caso será necesaria cuando se vaya a construir uno o varios elementos estructurales. Siempre la misma se hará antes de su finalización y usualmente el inspector es llamado por el contratista antes de colocar el concreto.

 

Diferencia entre una inspeccion estructural y una inspeccion de casas (Home Inspection)

Es importante entender que existe una diferencia entre una inspección estructural y una inspección a una propiedad (Home Inspection). La Inspección estructural está enfocada en los elementos estructurales que conforman una edificación. Sin embargo la inspección a la propiedad incluye otros elementos además de los estructurales. Los mismos pueden incluir el estado del aire acondicionado, la plomería y la electricidad. En ocasiones un Home Inspector puede encontrar daños estructurales y sugiere que un ingeniero o inspector estructural emita una valoración especializada.

 

Recomendaciones para obtener una Inspeccion Estructural

Para hacer una selección correcta de un inspector estructural, el solicitante debe asegurarse que la compañía que prestará el servicio tenga las certificaciones exigidas por el building code.

Eastern Engineering Group respalda la division of structural inspection con la licencia obtenida por nuestra presidenta Raissa Lopez, PE, SI desde el año 2006 como Special Inspection.

Eastern Engineering Group tiene un portafolio de proyectos ejecutados como Special Inspector y Threshold Inspectors. Estos proyectos pueden ser vistos en nuestro website e incluyen low, mid and high rises.

Nuestra compañía de ingeniería estructural localizada en Miami Dade, ofrece servicio de Structural Inspection en todo el sur de la Florida y nos sentimos honrados en servir a nuestros clientes.

 

©️ 2022 Este artículo ha sido escrito y publicado por Eastern Engineering Group. Todos los derechos reservados.

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