En el sector de la arquitectura, la ingeniería y la construcción, las buenas decisiones no dependen solo de los planos. También dependen de cómo se organiza la información. Dependen, además, de cómo se coordinan los equipos. Otro factor clave es detectar conflictos a tiempo, antes de que se conviertan en problemas costosos. Es ahí donde el Building Information Modeling, o BIM, ha transformado la forma en que muchos proyectos se planifican y se ejecutan.
BIM es más que un modelo digital. Es una forma de trabajar con la información de manera más coordinada, visible y útil. Para los equipos de proyecto, esto se traduce en una mejor colaboración. Para los propietarios y otras partes interesadas, suele significar mayor claridad. Y para el proyecto en sí, puede significar menos sorpresas evitables durante el diseño, la documentación y la construcción. Este artículo explica qué es el modelado BIM, cómo se utiliza, de dónde proviene su valor y por qué sigue siendo relevante en el sector AEC.
¿Qué es el modelado de información para la construcción (BIM)?
El modelado de información para la construcción es un proceso basado en modelos. Se utiliza para crear, organizar y gestionar información sobre un proyecto de edificio o infraestructura a lo largo de su ciclo de vida. En la práctica, BIM no se limita a la geometría. También define cómo se conecta, actualiza y comparte la información en todo el proyecto. Un modelo BIM puede incluir dimensiones, materiales, sistemas, cantidades y relaciones entre componentes. También puede reunir otros datos que ayudan a los equipos a comprender cómo funciona el edificio en su conjunto. En lugar de depender de archivos inconexos y de coordinación manual, los equipos pueden trabajar en un entorno digital más integrado.
BIM también puede incorporar información más allá de la geometría. Puede incluir datos de programación, información de costos y datos ambientales o de rendimiento. También puede sumar información de operaciones o mantenimiento. Esto es importante porque los edificios se configuran mediante el trabajo simultáneo de múltiples disciplinas. Los sistemas estructurales, los planos arquitectónicos, los sistemas MEP, la documentación y la secuencia de construcción se influyen mutuamente. BIM ayuda a visualizar estas relaciones desde el principio. Cuando el modelo se desarrolla correctamente, los cambios en un área se reflejan en las vistas e información relacionadas. Eso reduce las inconsistencias y ayuda a los equipos a mantenerse mejor coordinados a medida que avanza el proyecto.
Cómo se utiliza BIM durante el diseño y la construcción
El modelado de información para la construcción permite a los profesionales del sector AEC colaborar en un modelo digital compartido. Esto sucede a lo largo de distintas etapas del proyecto. Su valor no se limita a la visualización. También contribuye a mejorar la coordinación, la toma de decisiones y la comunicación durante el proceso de diseño y construcción.
Durante la fase de diseño: BIM ayuda a los equipos a estudiar el proyecto con mayor claridad. Muestra la geometría, los sistemas y las relaciones espaciales dentro de un modelo coordinado. Esto facilita la comparación de opciones. También ayuda a perfeccionar el diseño. Además, permite identificar posibles conflictos antes de que afecten etapas posteriores del proyecto.
Durante la construcción: BIM ayuda a los equipos a trabajar con una fuente de información más coordinada. Esto ocurre a medida que el diseño avanza hacia la ejecución. El sistema permite coordinar los elementos estructurales, arquitectónicos y MEP con mayor claridad. También ayuda a identificar conflictos con antelación. Además, reduce problemas en obra causados por información inconexa.
Para la comunicación con clientes y partes interesadas: BIM también proporciona una representación visual más clara del proyecto. Esto puede resultar útil al presentar la intención del diseño a clientes, revisores y otros responsables de la toma de decisiones. Esa claridad adicional suele ayudar a explicar mejor las ideas. También favorece discusiones mejor fundamentadas.
¿Cuáles son las aplicaciones de BIM?
El modelado de información para la construcción puede utilizarse en una amplia gama de aplicaciones. Para empezar, BIM es una potente herramienta visual. Permite a los profesionales crear representaciones multidimensionales. Eso facilita la comunicación de ideas a clientes, consultores, revisores y demás partes interesadas del proyecto. Además, proporciona a los equipos descripciones 3D detalladas del proyecto, de sus elementos de diseño y de la forma en que esos elementos interactúan entre sí.
BIM también puede utilizarse durante revisiones de código y otras evaluaciones profesionales. Los departamentos de bomberos y otros organismos pueden recurrir a estos modelos como parte de su revisión de proyectos de construcción. Además, BIM puede facilitar una mejor planificación. También puede reducir el riesgo del proyecto y mejorar los plazos. A esto se suma una ventaja importante: permite que los equipos estudien la estructura con mayor detalle antes de que comience la construcción.
Los beneficios de la construcción con BIM
BIM aporta valor al ofrecer a los equipos una forma más clara y fiable de organizar, revisar y aplicar la información. Esto ocurre a lo largo del proceso de diseño y construcción. Esa claridad facilita mejores decisiones. También reduce conflictos evitables. Además, contribuye a mantener una mayor coherencia en la documentación, la coordinación de sistemas y el uso futuro del edificio.
Entre los principales beneficios de BIM se encuentran los siguientes:
- mejor colaboración entre profesionales del sector AEC
- un proceso de diseño más optimizado
- visualización 3D más clara del proyecto
- comunicación más rápida de las modificaciones del proyecto
- mayor coordinación entre sistemas estructurales, arquitectónicos y MEP
- mejor soporte para futuras operaciones y mantenimiento
- seguimiento de activos mejorado y mejor gestión de instalaciones
- mejor preparación para futuras renovaciones o deconstrucciones
¿Qué son los niveles BIM?
Los niveles de desarrollo BIM, a menudo llamados LOD, se utilizan para describir el nivel de detalle y fiabilidad de un elemento del modelo. Esto se analiza en una etapa determinada del proyecto. Este punto importa porque no todos los modelos cumplen la misma función en cada fase. Los modelos en etapas tempranas ayudan a desarrollar el concepto. En cambio, los modelos más avanzados respaldan la coordinación, la documentación, la fabricación y, finalmente, la gestión del edificio.
Entre los niveles a los que se hace referencia con mayor frecuencia se encuentran los siguientes:
- LOD 100 – Diseño conceptual: En esta etapa, el modelo aún es básico. Representa la forma general, la volumetría y la intención general del proyecto. Ayuda a los equipos a estudiar ideas iniciales sin implicar una resolución técnica completa.
- LOD 200 – Diseño esquemático: El modelo incluye sistemas más definidos, cantidades aproximadas e información general de ubicación. Permite un desarrollo de diseño más amplio y una coordinación más fundamentada.
- LOD 300 – Diseño detallado: En este nivel, el modelo está lo suficientemente desarrollado como para respaldar una documentación coordinada y una revisión interdisciplinaria más precisa. Aquí es donde BIM resulta especialmente útil para la coordinación del diseño y la elaboración de planos.
- LOD 350 – Documentación de construcción / detalle de coordinación: Este nivel suele asociarse con una coordinación más detallada entre sistemas e interfaces. Ayuda a clarificar cómo se conectan e interactúan los elementos del edificio. Esto resulta especialmente importante antes de la ejecución en obra.
- LOD 400 – Fabricación y montaje: El modelo incluye información de fabricación e instalación. Esto facilita la elaboración de planos de taller, la planificación del montaje y la coordinación con los fabricantes.
- LOD 500 – Según lo construido: Este nivel refleja el edificio tal como fue construido. Sirve de base para operaciones, mantenimiento, futuras renovaciones y gestión de instalaciones a largo plazo.
En términos prácticos, el LOD ayuda a los equipos a comprender cuánta confianza pueden depositar en un modelo en un momento dado. Un modelo conceptual facilita la toma de decisiones inicial. Un modelo más avanzado respalda la coordinación, la fabricación y el uso durante todo el ciclo de vida. Esta progresión es una de las principales razones por las que BIM tiene valor más allá de la simple visualización.
En Eastern Engineering Group, BIM se aborda como un proceso disciplinado. Su objetivo es mejorar la coordinación, facilitar una comunicación estructural más clara y reducir fricciones evitables en la ejecución de proyectos. Bien utilizado, ayuda a los equipos a pasar de información inconexa a un proceso más fiable. Y en un sector donde la complejidad rara vez es opcional, ese cambio importa.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el modelado BIM?
El modelado BIM es un proceso digital basado en modelos para crear y gestionar información de construcción a lo largo del ciclo de vida de un proyecto.
¿Cómo se utiliza BIM durante el diseño y la construcción?
Se utiliza para mejorar la visualización, la coordinación, la documentación y la comunicación en distintas fases del proyecto.
¿Cuáles son las principales aplicaciones de BIM?
Las aplicaciones comunes incluyen visualización, coordinación de diseño, revisión de códigos, planificación de proyectos y gestión del ciclo de vida.
¿Qué son los niveles BIM?
Los niveles BIM, o LOD, describen el grado de detalle y fiabilidad que tiene un elemento del modelo en una etapa específica del proyecto.
¿Es BIM lo mismo que el modelado 3D?
No. Un modelo BIM incluye geometría, pero también incorpora información estructurada del proyecto que se utiliza para coordinación y toma de decisiones.
© 2022 Eastern Engineering Group escribió y publicó este artículo. Todos los derechos reservados.
Deja una respuesta